Står du for at skulle købe en erhvervsejendom, er der mange ting, du skal sætte dig ind i. Da det er de færreste, der køber erhvervsejendomme regelmæssigt, kan det være en god idé at få rådgivning. Med den rette hjælp kan du gennemføre et køb på den mest trygge måde for dig.
Hyr eksperter i lokalområdet
Skal du købe en erhvervsejendom i eksempelvis Århus, er det en fordel at hyre en boligadvokat i Århus, da de er eksperter inden for dette område.
De kan derfor hjælpe dig på den bedst mulige måde med alt, hvad et køb af en ejendom indebærer.
Sådan hjælper en boligadvokat dig
For at en boligrådgiver kan hjælpe dig, skal du sørge for at få skrevet et advokatforbehold ind i din købsaftale. Det betyder nemlig, at købet af ejendommen ikke kan lade sig gøre, før boligadvokaten har sagt god for det.
Din boligadvokat får alle papirer tilsendt, hvorefter de gennemgår dem. Efterfølgende holder de et møde med dig, hvor de gennemgår alle dokumenter såsom:
- Din købsaftale
- Salgsopstillingen
- Ejendommens tilstandsrapport
- Selve ejerskifteforsikringstilbuddet
- Ejendommens el-rapport og energimærkning
- Eventuelle servitutter
- Skødet
- Hvis der er forhold omkring en ejerforening eller en grundejerforening
Efter samtalen med dig om alle dokumenterne udarbejder boligadvokaten en betinget godkendelsesskrivelse. I denne betingede godkendelsesskrivelse står der de forbehold, der skal afklares, inden købet af ejendomme kan realiseres.
Boligrådgiveren og private forhold
Boligrådgiveren står altså for alt arbejdet i forbindelse med en ejendomshandel. Men en boligrådgiver kan ligeledes hjælpe dig med private forhold, hvis du har brug for det. Det kan for eksempel være et testamente, en ægtepagt eller en samejeoverenskomst.